每日經濟新聞
首頁公司

每經網首頁 > 首頁公司 > 正文

禹洲前9月累計銷售增長44% 下半年強勢攻業績,多城創“熱點”

2019-10-11 11:28:08

文/王寶汗

臨近年底,每個月的銷售數據都牽動著城市總、區域總們的神經,因為這直接影響著房企年終目標的達成情況。不少企業更是從第三季度就開始全力以赴,無論是全員賣房的碧桂園,還是打折的恒大,不少積極應對市場的企業,得到了良好的回報,禹洲地產便是其中之一。

雖然低調,但在剛剛過去的9月份,禹洲地產交出的業績表可謂亮眼。

10月8日晚間,禹洲地產披露9月銷售業績顯示,該月合約銷售金額達82.20億元,同比上升25.29%;合約銷售面積為567,185平方米,同比上升70.02%,兩項數據均創下年度新高,并且9月的合約銷售均價達到了14,493元/平方米。

截至9月30日,禹洲地產已完成年度目標約72.94%,并且累計的認購未簽約金額約為3.04億元,完成年度目標并無太大壓力。

多城聯動 前9月銷售額累計增長44%

這個黃金周,是推動禹洲地產業績的重點時間點。據了解,期間禹洲在上海、廈門、武漢、青島、杭州、天津、沈陽等城市開展聯動,不斷撬動著市場取得了不俗的業績。

例如蘇州市場上,剛剛過去的“十一”黃金周,禹洲就創造了多個熱銷表現。

在強敵林立,兵家必爭的蘇州,禹洲在2016年底才首度落子,隨后的短短14個月,禹洲在蘇州迅速布局八子。至目前,禹洲在以蘇州、無錫為核心的蘇南區域布局達到10子。3年來,禹洲以匠心在蘇州打造了嘉譽山、嘉薈星島、雍澤府等眾多優質項目。不到3年時間,禹洲便在強手林立的蘇州市場,強勢“殺入”榜單前10。

根據克而瑞發布《2019年1-9月蘇州市區房產銷售排行榜》,禹洲蘇州延續了前8個月的優異表現。前9個月,禹洲蘇州位居銷售金額榜第6位;位居銷售面積榜第5位;位居銷售套數榜第5位。

同時,禹洲在合肥、揚州、徐州等城市的多個樓盤,在“十一”黃金周期間的銷售,躋身市場TOP10。

來自合肥本地機構數據顯示,項目層面,黃金周期間,禹洲·郎溪上里、禹洲銀河PARK項目成交套數分別位居市場第1位、第3位;成交金額分別位居市場第2位、第3位。公司層面,9月份,禹洲位居合肥成交金額榜第2位。

再以徐州為例,禹洲鷺湖朗廷項目,是禹洲南京公司在徐州當地開發的一個別墅項目。作為別墅項目,鷺湖朗廷的熱銷多少讓人有些“意外”。僅僅9月份,位居徐州別墅市場成交金額榜單第4位;位居別墅市場成交套數榜單第3位。而在剛剛過去的“十一”黃金周,禹洲鷺湖朗廷銷售再傳佳績。

而這些熱銷的背后,是禹洲堅持客戶導向,在產品端的不斷發力。如禹洲•中央城,采用現代造園手法打造一環一軸四重庭院布局,營造人性化的社區空間;如禹洲銀河PARK,于今年獲得“國際地產大獎亞太賽區最佳商業建筑獎”這一地產界的“奧斯卡”殊榮;如禹洲•郎溪上里,通過九重院落景觀的打造,營造愜意生活場景。

從集團數據來看,前9個月,禹洲累積銷售額同比增長44.29%,公司重倉的長三角區域是公司銷售金額貢獻的主力。

截止2019年上半年,本集團的土儲約1918萬平方米,138個項目,分別分布于六大都市圈共30個城市。可售資源大約3400億,區域分布重倉長三角,占比40%。

可以看出禹州的布局和業績貢獻率形成了良性的循環。

增長勢頭明顯 完成全年業績無壓力

據了解,禹洲地產在2019年的年度合約銷售目標為670億元。

而2019年前九個月公司合約銷售金額達人民幣488.68億元,同比上升44.29%;合約銷售面積為3,260,948平方米。

尤其禹洲2019年前九個月合約銷售均價約為14,986元/平方米,較高的溢價水平給公司的利潤提供了保障。數據顯示,上半年,禹洲凈利潤增速為37%。;歸母凈利潤16.39億元,同比增長23.23%。

值得一提的是,這樣的增長態勢是從2018年就開始延續,到2019年上半年,禹洲地產的規模和盈利同步提升。

數據顯示,2019年上半年,公司實現銷售金額284.74億元,同比增長32.74%,完成年度目標670億元的42.50%;實現營業收入116.37億元,同比增長25.91%。

與此同時,在樂居財經研究院發布的「2019年上半年中國上市房企三費費率榜」中,禹洲地產以5.03%費用率的出色表現穩居第三位,展現禹洲良好的費用管控水平。此次榜單是通過審核wind數據、企業財務報告,以A股和H股上市房企三費費用率排名前50的房企為樣本,解析了上市房企在成本管控方面的現狀。

而這些靚麗的數據背后,是國際評級機構對禹洲的持續加持,今年,著名國際投資銀行摩根士丹利首次覆蓋禹洲地產,指出公司銷售穩健增長,盈利能力優異,派息豐厚回饋股東,予以「買入」評級,目標價4.61港元。

國際知名投行國元國際近日亦首次覆蓋禹洲地產,認為禹洲估值處于歷史相對低位,公司基本面向好,給予公司「買入」評級,目標價5.65港元。

(本文不構成任何投資建議,投資者據此操作,風險自擔。)

責編 蒲禎

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

禹洲地產

歡迎關注每日經濟新聞APP

0

0

甘肃十一选五走势图基本